뉴질랜드 중앙은행, 주택 대출 개혁 발표… 부동산 시장의 채무 불이행 위험 감소 목적

뉴질랜드 중앙은행은 화요일 고부채 대출자의 주택 대출 한도를 제한한다고 발표했습니다. 이 조치는 가격 변동폭이 큰 뉴질랜드 부동산 시장의 디폴트 위험을 줄이기 위함입니다.

새 규정은 7월 1일부터 발효되며,뉴질랜드중앙은행주택대출개혁발표부동산시장의채무불이행위험감소목적이바이왕 자가 및 투자용 부동산의 신규 대출에 적용된다고 중앙은행은 성명에서 밝혔습니다.

동시에, 뉴질랜드 중앙은행은 대출가치비율(LVR) 제한을 완화할 것입니다. 이 제한은 은행이 낮은 다운페이먼트 대출을 제한적으로 발급할 수 있도록 규정하고 있습니다.

뉴질랜드 중앙은행 부총재 크리스티안 호크스비는, 부채소득비율(DTI)과 대출가치비율(LVR) 두 가지 제한을 통해 관련 위험을 보다 잘 대응할 수 있으며, 동일하거나 더 나은 금융 시스템 안정성을 달성할 수 있다고 말했습니다.

Westpac 경제학자들은 이 조치가 시장에 이미 예고되었으며, 통화 정책에는 영향을 미치지 않을 것이라고 지적했습니다.

그러나 Westpac은 지역별 주택 가격 소득 비율의 차이가 투자자 행동에 변화를 초래할 수 있다고 언급했습니다.

"전국적으로 주택 가격과 소득 수준의 차이가 현저하기 때문에, DTI가 주택 가격이 높은 지역에 적용되면 고소득 지역의 투자자들이 주택 가격이 낮은 지역으로 투자처를 옮길 수 있습니다,"라고 보고서는 지적하고 있습니다.

새로운 DTI 설정은 은행이 대출 포트폴리오의 20%를 부채소득비율이 6을 초과하는 자가 대출자에게 사용할 수 있도록 허용합니다.

위험 경고 및 면책 조항

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